Одна з найбільших проблем, з якими стикаються люди, які мають домашніх тварин та планують переїзд до Едмонтона, — це пошук житла, яке приймає тварин. Розповідями про заборону собак та котів в орендних помешканнях циркулюють скрізь, і багато людей впадають у відчай, думаючи, що їм доведеться або залишити своїх улюбленців, або жити на вулиці. На щастя, ситуація в Едмонтоні не настільки безнадійна, як здається. Хоча правда, що деякі орендодавці не допускають тварин, в Альберті та особливо в Едмонтоні існують сотні помешкань, які вітають домашніх тварин. Вони розуміють, що люди люблять своїх тварин і що тварини можуть бути прекрасними супутниками. Проблема часто не в тому, що житло з тваринами не існує, а в тому, що люди не знають, як його шукати, що говорити орендодавцям та як захистити своє право на утримання тварин. У цій статті ми розглянемо детально, як знайти житло, придатне для домашніх тварин в Едмонтоні, та як успішно переговорити з орендодавцем.
Чи можна легально утримувати тварин в орендному житлі в Альберті
Перед тим як розпочинати пошук, важливо розуміти, які ваші права в Альберті щодо утримання тварин.
За Alberta Residential Tenancy Act (RTA), орендодавець може включити положення до договору оренди, яке обмежує або забороняє домашніх тварин. Однак це не означає, що вони завжди можуть це робити. Є кілька важливих винятків та правил, про які ви повинні знати.
По-перше, службові тварини та тварини для емоційної підтримки захищені законом. Якщо ви маєте тварину, яка працює як служба для людей з інвалідністю (наприклад, собака-поводир для сліпих людей), орендодавець не може забороняти цю тварину, навіть якщо в договорі сказано, що тварини заборонені. Те ж саме стосується тварин для емоційної підтримки, якщо у вас є офіційна документація від психіатра або психолога, яка підтверджує, що вам потрібна тварина для управління психічним здоров'ям.
По-друге, деякі положення про заборону тварин можуть вважатися несправедливими. Наприклад, якщо орендодавець забороняє ВСІ домашніх тварин, але дозволяє рибок або птахів (що часто розглядаються як "не справді тварини" деякими людьми), це може бути проаналізовано як дискримінаційне.
По-третє, якщо ви вже живете в помешканні та уже маєте тварину, яка була там з вашого входу, орендодавець зазвичай не може раптово потребувати від вас позбавитися тварини, коли ви продовжуєте контракт. Однак вони можуть включити положення про заборону нових тварин при продовженні.
Найважливіше — це те, що багато орендодавців в Едмонтоні цілком готові допустити тварин, особливо якщо вони впевнені, що тварина буде поводитися добре та не завдасть шкоди помешканню.
Де шукати житло з дозволом на тварин
Тепер, коли ви розумієте ваші права, давайте розберемось, де саме шукати житло, яке дозволяє тварин.
Apartments.com та інші портали оренди: На Apartments.com та подібних сайтах ви можете фільтрувати результати пошуку за опцією "Pets Allowed" або "Pet-Friendly". На сайті часто вказується, які типи тварин дозволяються (наприклад, лише котів, лише собак, або обидва), та чи є якіїсь обмеження щодо розміру чи кількості.
Rentfaster (місцева платформа для оренди в Едмонтоні): Rentfaster — це канадський сайт, спеціалізований на оренді житла. Багато едмонтонців використовують цей сайт, і багато повідомлень дозволяють тварин. Ви можете фільтрувати за допомогою опції "Pets".
Kijiji (місцевий сайт класифікованих оголошень): На Kijiji вказується, дозволяються тварини чи ні. Часто приватні орендодавці розміщуються тут, і деякі з них більш гнучкі щодо тварин, ніж великі управління будинків.
Facebook Groups та локальні спільноти: В Едмонтоні є кілька груп в Facebook, присвячених орендному житлу, така як "Edmonton Housing", "Edmonton Rentals" та інші. Ви можете опублікувати повідомлення про те, що ви шукаєте житло з дозволом на тварин, та часто одержуєте рекомендації від місцевих людей.
Сайти конкретних управління будинків: Багато управління будинків в Едмонтоні мають свої веб-сайти, де вони розміщують вакантні помешкання та вказують політику щодо тварин. Якщо ви знаєте про компанію управління (наприклад, Boardwalk, Mainstreet), ви можете перейти на їх сайт та подивитися на доступні помешкання та їх політику щодо тварин.
Сайти для пошуку домів для тварин: Деякі сайти спеціально присвячені пошуку житла для людей з домашніми тваринами. Наприклад, GoodRx Houses та інші платформи можуть мати списки помешкань, які вітають тварин.
Найм агента з нерухомості: Якщо ви готові орендувати помешкання на довший період (6+ місяців) або купувати нерухомість, агент з нерухомості часто має доступ до баз даних помешкань, які дозволяють тварин, та може допомогти вам знайти щось відповідне.
Контакт з управлінням безпосередньо: Якщо ви бачите помешкання, яке вам подобається, але в описі не вказується політика щодо тварин, позвоніть або відправте email управлінню безпосередньо та запитайте, чи дозволяють вони тварин. Часто відповідь є позитивною, особливо якщо вона не була явно вказана в оголошенні.
Розуміння обмежень щодо тварин
Коли ви шукаєте помешкання, що дозволяють тварин, важливо розуміти, що часто є певні обмеження. Не всі помешкання, що дозволяють тварин, дозволяють БУДЬ-ЯКИХ тварин. Ось типові обмеження, які ви можете зустріти:
Обмеження за типом тварини: Багато помешкань дозволяють лише котів чи лише собак. Це пов'язано з тим, що собаки можуть завдавати більше шкоди через гавіт та жування, а також займати більше місця. Котам часто легше можна жити в меншому просторі.
Обмеження за розміром собаки: Деякі помешкання дозволяють лише малих собак (наприклад, менше 20 фунтів). Це також пов'язано з забезпеченням простору та потенціалу завдання шкоди.
Обмеження кількості тварин: Багато помешкань дозволяють максимум однієї чи двох тварин. Якщо у вас є три котих, ви можете зустрітися з обмеженнями.
Депозит за тварину: Багато орендодавців вимагають додаткового депозиту за домашніх тварин, як правило, від 100 до 500 доларів, залежно від типу та розміру тварини. Цей депозит призначений для покриття потенційної шкоди від тварини.
Щомісячна плата за тварину: Деякі орендодавці нараховують щомісячну плату за домашніх тварин, як правило, від 25 до 100 доларів на місяць за тварину. Це спричиняється потенціальними витратами на чищення та технічне обслуговування через тварину.
Застраховане або вакциноване вимога: Деякі орендодавці вимагають, щоб ваш собак чи кіт були застраховані (наприклад, мав ліцензію в місті) та вакциновані проти бішини та інших хвороб.
Як успішно переговорити з орендодавцем щодо тварин
Якщо ви знайшли помешкання, яке вам подобається, але воно не явно дозволяє тварин, ви можете спробувати переговорити.
Будьте щирі та відповідальні: Коли звертаєтеся до орендодавця, будьте щирі про те, що у вас є тварина. Не намагайтеся приховувати це, сподіваючись, що потім вони не помітять. Орендодавці часто дізнаються про тварин під час інспекцій або від сусідів, і якщо вони виявить, що ви приховував тварину, це може привести до розірвання договору. Замість цього, будьте з самого початку щирі та скажіть щось на кшталт: "Я маю кота/собаку, який дуже добре поводиться. Я розумію, що у вас можуть бути занепокоєння, але я хочу вирішити це спільно з вами."
Надайте документацію: Якщо ваша тварина має хороший темперамент, спробуйте надати документи, які це доводять. Це може бути сертифікат про послідовність, рекомендаційні листи від попередніх орендодавців, які кажуть, що ваша тварина була добре поведена, або навіть фотографії вашої тварини, яка виглядає дружелюбною.
Запропонуйте вищий депозит: Якщо орендодавець занепокоєний потенційною шкодою від тварини, запропонуйте вищий депозит або прийміть щомісячну плату за тварину. Це показує, що ви готові взяти на себе фінансову відповідальність за будь-яку потенційну шкоду.
Покажіть, що ви відповідальна людина: Предавайте хороший образ себе як орендаря. Якщо у вас є хорошої історії оренди від попередніх орендодавців, покажіть це. Якщо ви доглядаєте за вашою тварину добре (наприклад, чистіші від бліх, вакциновані, добре навчені), поділіться цією інформацією.
Пропонуйте компроміс: Якщо орендодавець дійсно занепокоєний, запропонуйте компроміс. Наприклад, ви можете запропонувати, щоб вашу тварину не залишали без нагляду дома, якщо це можливо, або що вона буде тримана в одній частині помещення.
Розмовляйте з менеджером помещення, а не з власником: Іноді менеджер помещення має більше гнучкості, ніж власник. Спробуйте спочатку спілкуватися з менеджером, оскільки вони можуть бути більш сприйнятливі до компромісів.
Популярні типи помешкань, що дозволяють тварин в Едмонтоні
Коли ви шукаєте помешкання в Едмонтоні, корисно знати, які типи помещенні більш вірогідно дозволяють тварин.
Приватні будинки та напівбудинки: Приватні господарі часто більш гнучкі щодо тварин. Вони розуміють, що люди люблять своїх тварин, і часто готові допустити їх, якщо вони чітко бачать, що ви відповідальна людина.
Менші управління будинків: Менші, локальні управління часто мають більш гнучку політику, ніж великі, корпоративні управління. Вони можуть прийняти рішення більш швидко та більш персоналізовано.
Кондомініуми: Деякі власники кондо менш занепокоєні шумом та шкодою від тварин, оскільки у них часто є своя управління для вирішення проблем.
Житлові комплекси з дозволом на тварин: В Едмонтоні деякі житлові комплекси спеціально спрямовані на людей з домашніми тваринами. Вони часто мають паркові зони для собак та інші зручності, пристосовані для тварин.
Готування документації для орендодавця
Коли ви знайшли помешкання та готові подати заявку, напередодні приготуйте документацію, яка показує, що ви та ваша тварина — гарний вибір для орендодавця.
Рекомендаційні листи від попередніх орендодавців: Якщо ви орендували помещение раніше, попросіть у попередніх орендодавців листи рекомендацій, які вказують, що ваша тварина була добре поведена та не завдавала шкоди.
Ветеринарні записи: Невеликий пакет з ветеринарних записів, які показують, що ваша тварина вакцинована та оглянута ветеринаром, може надати впевненість орендодавцю.
Сертифікат послідовності тварини (для собак): Якщо ваш собак завершив курс послідовності або має сертифікат доброї поведінки, це дуже корисно показати орендодавцю.
Фотографії вашої тварини: Фотографії часто можуть допомогти "гуманізувати" вашу тварину для орендодавця. Показуючи фотографію милого, здорового тварини, ви створюєте позитивний перший образ.
Списки контактних даних попередніх орендодавців: Навіть якщо орендодавець попередньо не просив вас про рекомендаційні листи, надання переліку контактних даних людей, які можуть підтвердити вашу добру поведінку як орендаря (і поведінку вашої тварини), показує прозорість.
Права та обов'язки щодо домашніх тварин в орендному житлі
Коли ви підписуєте договір оренди з тваринами, важливо розуміти, які є ваші права та обов'язки.
Ваші обов'язки: Ви несете відповідальність за забезпечення того, щоб ваша тварина не завдавала шкоди помешканню, не створювала небезпеку для інших людей, не тривожила сусідів своїм гавітом чи поведінкою, і що вона була чистою та добре поведена. Ви також повинні подбати про те, щоб ваша тварина була ліцензирована в місті (якщо потрібно) та вакцинована.
Ваші права: Ви маєте право зберегти вашу тварину в помещенні, якщо ви дотримуєтесь умов договору. Орендодавець не може поневоли відняти вашу тварину чи потребувати, щоб ви позбавилися її без поважної причини (наприклад, якщо тварина становить небезпеку для інших).
Обов'язки орендодавця: Орендодавець повинен забезпечити, щоб помещення було придатне для обитання з тваринами, та не може безпідставно вимагати, щоб ви позбавилися тварини, якщо ви дотримуєтесь умов договору.
Райони Едмонтона з найбільш дружелюбним ставленням до домашніх тварин
Деякі райони в Едмонтоні більш "сприйнятливі" для людей з домашніми тваринами. Якщо ви маєте гнучкість щодо розташування, розгляньте ці райони:
Old Strathcona та Whyte Avenue: Ці художні та студентські райони часто більш гнучкі щодо тварин. Багато молодих людей в цих районах мають домашніх тварин, і орендодавці звичайні до цього.
Jasper Place та західні райони: Ці загальні райони часто мають більше приватних домів, де власники більш вірогідно дозволяють тварин.
Mill Woods та Southgate: Ці сімейні райони часто мають більше простору та більш позитивне ставлення до домашніх тварин.
Mactaggart та інші південні райони: Південні райони часто мають більше приватних будинків для оренди, де орендодавці можуть бути більш гнучкими щодо тварин.
Висновок: Знайти житло для вас та вашої тварини
Хоча знаходження житла для домашніх тварин в Едмонтоні може здатися складним, це цілком здійснимо, якщо ви знаєте, де шукати та як переговорити. Пам'ятайте, що велика кількість орендодавців в Едмонтоні розуміють, що люди люблять своїх тварин, та готові допустити їх. Вам просто потрібно показати орендодавцю, що ви відповідальна людина та що ваша тварина буде добре поведена в помещенні. З послідовністю, терпінням та правильним підходом ви можете знайти чудове помещення для себе та вашого улюбленця в Едмонтоні.